Tasaciones y valoraciones inmobiliarias. Informes periciales. Valoración Catastral. Licencias de actividad.
Arquitecto técnico, madrid, perito judicial, ta... TASACION PERICIAL CONTRADICTORIA (TPC)
TPC. Comprobación de valores y liquidaciones paralelas
Somos expertos en procedimientos de comprobaciones de valores; Si ud. está siendo objeto de un procedimiento de comprobacion de valores derivado de una autoliquidacion del Impuesto de Transmisiones patrimoniales (ITP) o de Sucesiones y Donaciones (ISD), póngase en manos de especialistas que puedan lograr que UD. pague lo justo y no lo que la Administración "decida" de modo totalmente irracional. Llevamos ahorrados mas de 320.000 € a nuestros clientes en los últimos dos años.
Si usted va a recurrir una liquidación paralela o complementaria dentro de un procedimiento de comprobación de valores, o simplemente va a solicitar una Tasación Pericial Contradictoria va a necesitar la tasación de un arquitecto técnico;
Tasación Pericial Contradictoria (TPC): Es un derecho que corresponde al contribuyente y que puede ejercer cuando no se esté de acuerdo con el valor comprobado por la Administración de los bienes y derechos transmitidos, fundamentalmente en procedimientos de comprobación de valores o liquidaciones paralelas derivadas del impuesto de suceciones y donaciones o del impuesto sobre transmisiones patrimoniales onerosas y actos jurídicos documentados.
¿Cuando se puede solicitar la Tasación Pericial?
Una vez notificada la liquidación provisional derivada de la comprobación de valores, el plazo sería de un mes a partir del día siguiente al de recepción de la notificacion y si se ha presentado reservándose el derecho a promoverla el plazo será de un mes se contará desde la fecha de firmeza en vía administrativa de la resolución que resuelve el recurso o reclamación interpuesto contra la liquidación provisional.
¿Como es el procedimiento?
Una vez solicitada la tasación pericial contradictoria, la Administración requiere al interesado para que nombre un perito (que bien puede ser arquitecto técnico) y aporte la valoración que realice este técnico. Es imporntante que el perito cuente con la titulación adecuada a la naturaleza del bien objeto de valoración. Es el contribuyente el que abona los honorarios de su técnico, pulse aquí para pedir precio.
Si una vez solicitada la tasación usted no nombra a su perito en un plazo de 15 días o no se porta el informe de valoración en el plazo fijado, automáticamente se entenderá que acepta la valoración de la Administración y finalizará el expediente de tasación pericial contradictoria.
Una vez se presenta el informe de valoración solicitado por el contribuyente:
- Si la diferencia entre el valor determinado por el perito de la Administración y la tasación practicada por el perito designado por el interesado, considerada en valores absolutos, es igual o inferior a 120.000 euros y al 10 por 100 de dicha tasación, esta última servirá de base para la liquidación.
- Si la diferencia es superior deberá designarse un perito tercero. Con carácter previo a la actuación del perito tercero, tanto la Administración como el interesado deberán consignar depósito por el importe de los honorarios. Los gastos del perito tercero serán satisfechos por el contribuyente si la tasación es superior en un 20 por 100 del valor declarado. Si es inferior los honorarios del tercer perito correrán a cargo de la Administración. En estos casos será la tasación del tercer perito la que determine el valor de los bienes
Atendiendo a lo anterior y una vez fijado definitivamente el valor del bien la Administración tributaria le notificará:
- La nueva liquidación.
- Los intereses de demora generados por el tiempo que ha estado suspendida la deuda impugnada mediante la tasación pericial contradictoria.
¿Y si el valor finalmente fijado no me convence?
Usted podrá impugnar en vía administrativa la liquidación si esta adolece de defectos pero no el valor asigando por el perito tercero.
TASACIONES INMOBILIARIAS ANTE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA:
Tasación Pericial Contradictoria (TPC): Es un derecho que corresponde al obligado tributario que puede ejercer cuando no esté de acuerdo con el valor comprobado por la Administración de los bienes y derechos transmitidos.
La solicitud de Tasación Pericial Contradictoria, o la reserva a promoverla, cuando no se esté de acuerdo con el contenido de la notificación de la comprobación de valores, y así lo manifieste en el recurso de reposición o reclamación económico-administrativa, determinará la suspensión del ingreso de la deuda tributaria y del plazo para interponer recurso o reclamación contra la misma.
El contribuyente necesariamente deberá aportar la valoración realizada por un perito. Este perito deberá tener título adecuado y el pago de sus honorarios correrá a cargo del interesado.
Si la diferencia entre el valor determinado por el perito de la Administración y la tasación practicada por el perito designado por el obligado tributario, considerada en valores absolutos, es igual o inferior a 120.000 euros y al 10 por ciento, esta última servirá de base para la liquidación. Si la diferencia es superior, deberá designarse un perito tercero.
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